Ad Isola del Liri, precisamente nella zona residenziale di Borgo San Domenico proponiamo in vendita meravigliosa Villa su tre livelli in ottimo stato di conservazione. Interamente recintata con cancello carrabile con viale che ci conduce verso i garage posti sul retro. Sul davanti un grazioso giardino con vialetto ci dirige verso il portone d’ingresso della villa. Nel lato posteriore della villa troviamo una caratteristica dependance, che si sviluppa interamente a piano terra, composta da due ampi locali per uso living e due locali da completare per uso cucina e bagno. La posizione della Villa è delle migliori, fuori dal caos cittadino ma al tempo stesso vicina a qualsiasi attività di beni di prima necessità o attività ludico-ricreative. Vicinissimo il centro della città di Isola del Liri e Sora, i centri commerciali, gli impianti sportivi, il raccordo della superstrada Frosinone-Sora-Avezzano, importante collegamento sia verso il parco nazionale d’Abruzzo a Nord, sia per raggiungere la capitale. La Villa presenta un’ottima esposizione solare, luminosissima in ogni suo ambiente in qualsiasi ora del giorno, tutte le camere dotate di doppio affaccio, con loggia ottimamente esposta dalla quale si può ammirare una splendida vista sul colle di San Sebastiano presso il quale sono stati rinvenuti resti preistorici di un abitato volsco-romano, la zona era probabilmente un posto di transito sulla direttrice Sora-Casamari in località Fòrli (Forulum). In epoca romana questa zona divenne un’importante punto obbligato di passaggio, quindi di sosta e di mercato, sia per la strada che conduceva per Fregellae, sia per la strada che da Sora si dirigeva verso Cereate e Veroli, che attraversava il Liri con il Ponte Marmone ancora oggi visibile nei pressi di San Domenico poco lontano dalla villa. Testimoniano la presenza di questi centri i materiali archeologici ritrovati, nella zona di Fòrli, databili in genere al I sec. a.C. La distribuzione interna della villa, molto ben studiata, presenta al piano terra la zona giorno, al piano primo la zona notte, al piano secondo una suite e nel seminterrato la zona cantina. Attraversato l’originale portone d’ingresso entriamo in un ampio corridoio, alla nostra sinistra ci accoglie un elegante studio, mentre attraversando la porta alla nostra destra entriamo in un grande e luminosissimo living dove a farla da padrone è l’importante camino in marmo sullo sfondo che riscalda le sere in salotto e due setti di pareti laterale in marmo e specchi che nascondono le credenze e fanno da cornice all’elegante tavolo da pranzo in marmo. Il living dispone di un ulteriore dal quale possiamo accedere alla cucina, al bagno e al corpo scala. La cucina è accessibile direttamente anche dal retro della villa, una comodità molto apprezzata quando si rientra dal garage. Il corpo scala con la sua comoda forma quadrata conduce al piano primo composto da tre grandi camere da letto matrimoniali, luminosissime grazie al doppio affaccio ma al tempo stesso silenziose grazie all’ottima qualità dei serramenti con doppio vetro, taglio termico e apertura a vasistas. Completa il piano il bagno padronale. Riprendiamo il corpo scala e arriviamo al secondo piano composto da una suite ovvero camera da letto e bagno. Al piano terra, sempre tramite il corpo scala, si accede al piano seminterrato adibito a cantina e rimessa. La villa presenta pavimentazione interamente in marmo di prima qualità anche intarsiato al piano terra e splendidi pavimenti curati in graniglia al piano primo. Serramenti in alluminio doppio vetro e taglio termico, le porte in legno con inserti in vetro. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 495.000
La nostra valutazione
