Villa giulia

Nelle splendide e verdeggianti colline di Cassino, precisamente nella zona residenziale di Sant’Antonino, proponiamo in vendita una meravigliosa Villa su tre livelli, in ottimo stato di conservazione, immersa in un contesto naturale di grande fascino e perfettamente collegata alla città. La proprietà è interamente recintata, con cancello carrabile e uno splendido viale in porfido che conduce ai garage, fiancheggiando un grande giardino con alberi di alto fusto che regalano alla villa un’atmosfera unica, elegante e riservata. Sul lato posteriore della villa si trova una caratteristica dependance, composta al piano terra da un appartamento e al piano interrato da cantina e locale tecnico, anch’essa immersa nel verde e arricchita dalla presenza di un pozzo. La posizione è tra le migliori: fuori dal caos cittadino ma vicina a tutte le attività di prima necessità, ai centri commerciali, agli impianti sportivi e ai principali collegamenti stradali. A pochi minuti il centro di Cassino, il raccordo della superstrada Avezzano‑Cassino‑Formia e, a circa dieci chilometri, l’ingresso dell’autostrada A1 che collega Cassino a Roma e Napoli. Una collocazione strategica che permette di raggiungere facilmente sia il Parco Nazionale d’Abruzzo, sia le isole pontine. La villa gode di un’ottima esposizione solare, risultando luminosa in ogni ambiente. Dai terrazzi si ammira una splendida vista sulla valle latina, fino a contemplare la maestosa Abbazia di Montecassino e la sua Rocca Janula, luoghi simbolo della storia millenaria del territorio. La villa presenta al piano terra una grande cucina con camino, sala da pranzo, salotto, tre camere, bagno e garage. Al primo piano, raggiungibile sia tramite una importante scala esterna sia da una scala interna, troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo, un elegante e luminosissimo salotto con camino in marmo, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Completano il piano due bellissime logge. Il secondo piano ospita quattro camere, una veranda, un bagno e due grandi terrazzi panoramici. La villa presenta pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno interni ed esterni, porte in legno massiccio con inserti in vetro, scala interna in marmo e termosifoni in ghisa. La dependance offre al piano terra una grande zona living con cucina a vista, letto e bagno, pavimentazione in gres porcellanato e serramenti in alluminio; al piano interrato, non collegato internamente, si trova la cantina. Una proprietà prestigiosa, ricca di storia, comfort e panorami indimenticabili: la villa ideale per chi cerca spazio, eleganza e una posizione strategica nel cuore di Cassino. Caratteristiche principali Villa su tre livelli Zona residenziale Sant’Antonino Proprietà interamente recintata Cancello carrabile Viale in porfido Grande giardino con alberi di alto fusto Dependance con appartamento + cantina e locale tecnico Pozzo Ottima esposizione solare Vista sulla valle latina, Abbazia di Montecassino e Rocca Janula Pavimenti in ceramica (zona giorno) e parquet (zona notte) Serramenti in legno interni ed esterni Porte in legno massiccio con vetro Scala interna in marmo Termosifoni in ghisa Dependance con living, cucina a vista, bagno (piano terra) e cantina (piano interrato) Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.