VILLA CONTUCCI

Ad Arpino, nella prestigiosa zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, una dimora semindipendente che si sviluppa su due livelli abitativi più un piano seminterrato dedicato al garage privato. Una proprietà che unisce eleganza, luminosità e una posizione panoramica unica, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è interamente recintata, con cancello carrabile e pedonale che conducono all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata regala privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti da tutte le attività di prima necessità e dai servizi ludico‑ricreativi della città. Grazie alla sua esposizione solare, Villa Contucci è luminosa in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Dai balconi, perfettamente orientati, si ammira l’intera valle di Arpino e il maestoso Castello Ladislao, risalente al XIII secolo. Un luogo ricco di storia: residenza reale, lanificio, orfanotrofio, ospedale militare e scuola per chimici, oggi sede espositiva e centro congressuale della Fondazione Umberto Mastroianni. Vivere qui significa respirare cultura e bellezza ogni giorno. All’interno, la villa accoglie con un ampio ingresso e una scenografica scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso, un salone doppio luminosissimo si apre con zona pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone. Alla destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile, mentre sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano, il corridoio distribuisce tre camere da letto matrimoniali, di cui due con balconi e una con affaccio sul giardino. Completa il piano il bagno padronale con vasca, elegante e funzionale. La dependance è un valore aggiunto: al piano terra ospita una cucina rustica con camino, perfetta per cene conviviali o per attività ricettive; al piano superiore un grande terrazzo pergolato, fiancheggiato dal giardino, regala panorami mozzafiato sulla città. Qui le giornate e le serate estive diventano semplicemente idilliache. Villa Contucci è una proprietà rara, ricca di fascino, perfetta come residenza principale o come dimora di charme da valorizzare nel tempo. Caratteristiche principali Villa semindipendente su due livelli Piano seminterrato con garage privato Ingresso con scala a vista Salone doppio con doppio affaccio Cucina abitabile Bagno di rappresentanza con doccia Tre camere matrimoniali Bagno padronale con vasca Balconi panoramici Dependance con cucina rustica e camino Terrazzo pergolato con vista sulla valle Giardino terrazzato Cancello carrabile e pedonale Ottima esposizione solare Vista sul Castello Ladislao Contesto residenziale tranquillo Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 125.000 € non trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.