CASA chiatti

Sul verde crinale di Arpino, in località Chiatti, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente che unisce tranquillità, panorama e una posizione strategica. Da un lato lo sguardo si apre sulla valle di Capitino, dall’altro sul Vallone ai confini con Isola del Liri: un contesto riservato, silenzioso e centrale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico: la vicinanza alla Strada Statale SS 82 permette di raggiungere rapidamente i paesi limitrofi, con tutte le attività di prima necessità e le proposte ricreative della zona. La casa si sviluppa su due livelli per circa 110 mq. Al piano terra troviamo la cucina, la sala/salotto con camino e un comodo mobile in legno nel sottoscala, oltre alla terrazza recintata di circa 35 mq e al locale caldaia. Uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama. La scala a vista dal salotto conduce al piano primo, dove si trovano un bagno con vasca e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, sono presenti una lavanderia e un locale tecnico. Da qui una scala in cemento conduce direttamente al terreno di proprietà, circa 400 mq, ideale per un giardino, un orto o uno spazio verde da personalizzare. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro, persiane orientabili, pavimentazione in gres, termosifoni di ultima generazione, ringhiere in ferro e rifiniture in legno. Il tetto è in buone condizioni, rendendo l’immobile una soluzione pronta all’uso, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente con piccoli interventi. Una casa che unisce panorama, tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli 110 m² commerciali Terrazza al piano di 35 m² Terreno di 400 m² Cucina Sala/salotto con camino Due camere da letto Bagno con vasca Balcone Lavanderia e locale tecnico Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane orientabili Pavimentazione in gres Termosifoni ultima generazione Ringhiere esterne in ferro Tetto in buone condizioni Vicina alla SS 82 Costruzione ante 1967 e successive integrazioni Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 58.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 1 piano 110 m² commerciali 5 locali 1 bagno Appezzamento di 400 m² Terrazza al piano e balcone Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento sud, est, ovest Ante 1967 e succesive integrazioni Riscaldamento autonomo: Gas naturale